マンション分譲業界の上場企業ランキング

分譲マンション（投資用のワンルームを含む）の開発と販売。上場企業22社の売上（2025年度）を足すと1.69兆円で、オープンハウスグループがそのうち17.5%、大和ハウス工業が16.1%です。

▶ 順位の入れ替わりマンション分譲の売上の順位は、2012年度からどう入れ替わった？全22社で再生する

売上の構成（上場企業22社の合計に占める割合）

オープンハウスグループ17.5%
大和ハウス工業16.1%
ＭＩＲＡＲＴＨホールディングス11.4%
ＦＪネクストホールディングス7.6%
穴吹興産6.1%
エスリード5.1%
そのほか16社36.2%

マンション分譲業界の上場企業ランキング（売上の大きい順）
順位	会社（数えた売上）	売上	構成比	利益率	従業員	平均年間給与
1	オープンハウスグループ区分：プレサンスコーポレーション・マンション事業（2025年度）	2,956億円	17.5%	12.4%	1,445人	914万円
2	大和ハウス工業区分：マンション（2025年度）	2,715億円	16.1%	2.2%	7,528人	1,101万円
3	ＭＩＲＡＲＴＨホールディングス区分：不動産事業（2025年度）	1,924億円	11.4%	8.1%	—	831万円
4	ＦＪネクストホールディングス区分：不動産開発事業（2025年度）	1,277億円	7.6%	9.8%	332人	757万円
5	穴吹興産区分：不動産関連事業（2025年度）	1,035億円	6.1%	5.4%	510人	699万円
6	エスリード区分：不動産販売事業（2025年度）	866億円	5.1%	—	197人	893万円
7	グローバル・リンク・マネジメント会社全体の売上（2025年度）	693億円	4.1%	10.7%	155人	1,322万円
8	エスコン区分：住宅分譲事業（2025年度）	636億円	3.8%	18.1%	—	790万円
9	フージャースホールディングス区分：不動産開発事業（2025年度）	633億円	3.8%	4.3%	274人	713万円
10	グッドコムアセット会社全体の売上（2025年度）	546億円	3.2%	5.4%	245人	772万円
11	ミガロホールディングス区分：DX不動産事業（2025年度）	532億円	3.2%	8.0%	148人	967万円
12	コスモスイニシア区分：レジデンシャル事業（2025年度）	483億円	2.9%	4.6%	276人	934万円
13	和田興産会社全体の売上（2025年度）	421億円	2.5%	11.8%	125人	859万円
14	アーバネットコーポレーション区分：不動産事業（2025年度）	392億円	2.3%	15.1%	—	1,073万円
15	シーラホールディングス区分：総合不動産事業（2025年度）	344億円	2.0%	16.3%	—	1,300万円
16	セントラル総合開発区分：不動産販売事業（2025年度）	343億円	2.0%	4.6%	58人	744万円
17	日神グループホールディングス区分：不動産事業（2025年度）	314億円	1.9%	4.8%	216人	499万円
18	明豊エンタープライズ区分：不動産分譲事業（2025年度）	244億円	1.4%	14.7%	40人	811万円
19	ゴールドクレスト区分：不動産分譲事業（2025年度）	206億円	1.2%	31.1%	91人	764万円
20	エストラスト区分：不動産分譲事業（2025年度）	187億円	1.1%	11.5%	50人	535万円
21	コーセーアールイー区分：ファミリーマンション販売事業・資産運用型マンション販売事業（2025年度）	93億円	0.6%	10.2%	32人	615万円
22	デュアルタップ区分：不動産販売事業（2025年度）	39億円	0.2%	4.4%	7人	648万円

売上はセグメントの外部顧客への売上（区分が業界と一致しない会社は会社全体の売上）。利益率はその区分のセグメント利益÷売上（会社全体なら営業利益÷売上）。従業員はその区分の人数（会社全体なら連結）。平均年間給与は会社単体の値で、区分ごとには開示されていません。

この22社の利益率と平均年間給与を、図で動かして比べる →

平均年収ランキング（平均年間給与の高い順）

12社の中央値 768万円（上位10社を表示）

平均年間給与は会社単体（提出会社）の数字なので、持株会社は本社の社員だけの数字になります。社名に「ホールディングス」「グループ」などを含む会社と、有価証券報告書に持株会社と書いている会社は並べていません。数えた区分が会社の売上の半分以上を占める会社だけを並べています（一部の区分だけを数えた会社の給与を、業界の給与と読まないため）。外した会社の給与は上の表に載っています。中央値は、会社ごとの値を並べたときの真ん中の値です。

数字で見るマンション分譲業界

上場企業21社の会社全体の売上を5年前と比べると、増えたのが20社、減ったのが1社です。年平均の伸びがいちばん大きいのはシーラホールディングス（+45.5%・2020〜2025年度）、いちばん小さいのはデュアルタップ（-2.1%）です。
利益率（セグメント利益または営業利益÷売上）がいちばん高いのはゴールドクレストの31.1%、いちばん低いのは大和ハウス工業の2.2%です（21社）。
従業員は18社の合計で11,729人（数えた区分の人数）。いちばん多いのは大和ハウス工業の7,528人です。
会社全体の売上の連続増収がいちばん長いのはオープンハウスグループの13期（2025年度まで）で、3期以上続いている会社は11社です。
平均年間給与（会社単体）がいちばん高いのはグローバル・リンク・マネジメントの1,322万円です（2025年度。持株会社などを除いた12社の中で）。

売上高成長率（5年・会社全体）の高い順
順位	会社	年平均	期間	連続増収
1	シーラホールディングス	+45.5%	2020→2025年度	2期
2	明豊エンタープライズ	+24.6%	2020→2025年度	5期
3	グローバル・リンク・マネジメント	+20.9%	2020→2025年度	11期
4	オープンハウスグループ	+18.3%	2020→2025年度	13期
5	グッドコムアセット	+15.7%	2020→2025年度	0期
6	ＦＪネクストホールディングス	+14.3%	2020→2025年度	5期
7	アーバネットコーポレーション	+13.5%	2020→2025年度	4期
8	エスコン	+12.1%	2020→2025年度	1期
9	フージャースホールディングス	+11.6%	2020→2025年度	3期
10	エスリード	+11.1%	2020→2025年度	13期

成長率は、各社の有価証券報告書の売上（会社全体・連結）から計算した5年間の年平均です。業界の区分だけの数字ではありません。会計基準を変えた会社と、5年分の数字がそろわない会社は出していません。連続増収は、会社全体の売上が前の年度より増えた年度が続いた数です。評価・推奨ではありません。

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マンション分譲業界のよくある質問

マンション分譲業界の売上1位の上場企業は？: オープンハウスグループです。売上は2,956億円（2025年度・区分「プレサンスコーポレーション・マンション事業」）で、上場企業22社の合計の17.5%です。2位は大和ハウス工業（2,715億円）です。
マンション分譲業界の上場企業は何社ありますか？: このページで数えているのは22社です。上場していない会社と外資系の会社は入りません。
マンション分譲業界で平均年収がいちばん高い会社は？: グローバル・リンク・マネジメントで、平均年間給与は1,322万円（2025年度・会社単体）です。12社の中央値は768万円です。持株会社は本社の社員だけの数字になるので並べていません。
マンション分譲業界で利益率がいちばん高い会社は？: ゴールドクレストで、31.1%です（2025年度。利益÷売上）。
マンション分譲業界で売上がいちばん伸びている会社は？: 5年間の年平均で見ると、シーラホールディングスの+45.5%（2020〜2025年度・会社全体の売上）です。

数字は各社の有価証券報告書（金融庁 EDINET）から。市場シェアではありません。

市場シェアではありません。上場企業の売上を足したものに占める割合です。上場していない会社や外資系の会社は入らず、海外での売上も含みます。

会社が有価証券報告書で分けている事業の区分（セグメント）を、kessan.app が業界に当てはめています。区分にほかの商品が含まれていることがあるので、行ごとに数えた区分の名前を出しています。評価・推奨ではありません。

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