ミガロホールディングス

5535 / 日本基準 / 3月期

2019〜2022年度は連結財務諸表を作成しておらず、単体の数字です。

東証プライム不動産業一次資料ベース
収録 39 / 43 指標

下の「他の会社と比べる」で会社Bを選ぶと、ここに2社目が並び、グラフの系列と表の行が増えます。

当社グループは、「デジタルとリアルの融合で新たな価値を創造し、社会の課題解決に貢献する」という企業理念を掲げ、デジタルの力を活用した価値創造を目指し、非連続にイノベーションを起こし続け、社会に最適なソリューションを提供すべく事業展開しております。「イノベーションを起こし続けるビジョナリーカンパニー」を長期ビジョンとし、社会・環境の価値と事業活動による価値を統合し、持続可能な社会の実現と企業価値の向上で更なる企業成長を目指しております。有価証券報告書【事業の内容】より(2026年6月提出)

同業2社と並べて動かすマンション分譲の順位を再生

数字で見るミガロホールディングス

2025年度の売上収益は575億円で、売上収益を比べられる東証上場3,585社のうち1269番目、不動産業124社のうち43番目の大きさです。平均年間給与は967.3万円(2025年度・提出会社単体)で、不動産業124社のうち18番目。平均年齢は36.3歳、平均勤続年数は2.0年です。

事業の大きさと稼ぐ力

売上収益575億円全体で上位35%(3,585社中)不動産業では43番目(124社中)2025年度
当期利益14億円全体で上位50%(3,684社中)不動産業では76番目(124社中)2025年度
営業利益率逆算5.3%不動産業の中央値 9.9%(124社)2025年度
ROE10.9%不動産業の中央値 11.2%(124社)2025年度
自己資本比率26.3%不動産業の中央値 32.6%(124社)2025年度

働く人の数字

平均年間給与967.3万円全体で上位8%(3,658社中)不動産業では18番目(124社中)2025年度
平均年齢36.3歳不動産業の中央値 39.1歳(124社)2025年度
平均勤続年数2.0年不動産業の中央値 6.3年(124社)2025年度
従業員数(連結)480人不動産業の中央値 244人(124社)2025年度

順位は大きい順。平均年齢と平均勤続年数は大きいほうが良いとは言えないため、順位を付けずに業種の中央値と並べています。利益率・ROE・自己資本比率は業種による違いが大きいため、同じく業種の中央値と並べています。 平均年間給与・平均年齢・平均勤続年数は提出会社(単体)ベース、従業員数は連結ベースです。評価・推奨ではありません。

他の会社と比べる

会社Bを選ぶと、下のグラフ・事業の構成・推移表に2社目が並びます。会社Aを変えると、そのままほかの会社のページに切り替わります。

入力は収録済みの企業一覧との照合にのみ使われます。

ミガロホールディングスと同業2社を、ダッシュボードで並べるインテリックスホールディングス・JPMCと、売上・営業利益・平均年間給与などの推移を重ねて比べられます

▶ マンション分譲業界の上場企業の順位の入れ替わりを再生する →

01

業績の推移

指標を選ぶとグラフが入れ替わります。会社Bを入れると系列が2本になります。

▶ インテリックスホールディングス・JPMCと3社で重ねる(決算ダッシュボード)→

02

事業の構成と内容

有価証券報告書【セグメント情報等】からの売上構成比。会社Bを入れると横に並びます。

ミガロホールディングスの事業の内容(有価証券報告書の記載)

当社グループは、「デジタルとリアルの融合で新たな価値を創造し、社会の課題解決に貢献する」という企業理念を掲げ、デジタルの力を活用した価値創造を目指し、非連続にイノベーションを起こし続け、社会に最適なソリューションを提供すべく事業展開しております。「イノベーションを起こし続けるビジョナリーカンパニー」を長期ビジョンとし、社会・環境の価値と事業活動による価値を統合し、持続可能な社会の実現と企業価値の向上で更なる企業成長を目指しております。

当社グループは、AI・DXを基軸とした事業展開を明確化し、AI・DXの上で各事業を成長させる、という方針のもと、AI・DX領域におけるビジネスの成長を目指しAI活用やDXを推進する事業(DX推進事業)とDXを業務コアとする不動産事業(DX不動産事業)を主要事業として、事業活動を展開しております。

なお、当社は、有価証券の取引等の規制に関する内閣府令第49条第2項に規定する特定上場会社等に該当しており、これにより、インサイダー取引規制の重要事実の軽微基準については連結ベースの数値に基づいて判断することとなります。

当社グループの事業における当社及び当社の関係会社の位置付け及びセグメントとの関連は、次のとおりであります。

(DX推進事業)

スマートシティソリューションとなる顔認証IDプラットフォームサービス(FreeiD)の導入・運用やAIソリューションの提供、クラウドシステムの導入・運用支援、AWSをベースにしたDX関連システムの受託開発といったデジタルインテグレーションによって社会や企業のDXを推進する事業を総じた事業となっており、DXYZ株式会社、アヴァント株式会社、株式会社TIERO、株式会社CloudTechPlus、株式会社テラ・ウェブクリエイト、株式会社ユー・システム・クリエイションが展開する事業となっております。顔認証IDプラットフォームサービスのリカーリング収益や顔認証機器の販売収益、クラウドシステムの導入・保守にかかる役務提供による収益、独自ソフトウェアの開発・導入・運用・保守にかかる役務提供による収益が主な収益となります。

(DX不動産事業)

DX不動産会員という顧客ストックを事業コアとし、この会員数増加とともに収益が増加する事業となっております。また、デジタルマーケティングによる会員集客やSFAによるマーケティング・オートメーション、CRMの徹底した活用、AIを活用した不動産買取査定システムによる業務自動化、AIを活用した商談記録自動化・商談分析など、業務コアをAIを用いてDXし、他社よりも優れた生産性を実現する事業となっております。主に新築マンションの投資家・実需向け開発販売事業や中古収益マンションの買取再販事業、DX×金融×不動産の領域となるクラウドファンディング事業(Rimple)、DXにより圧倒的に効率化されたストックビジネスである賃貸管理事業・建物管理事業・不動産運用事業を総じた事業となっており、プロパティエージェント株式会社、株式会社AKIコマース、株式会社アソシア・プロパティが展開する事業となっております。DX不動産会員への不動産販売収益や賃貸・建物管理サービス提供による手数料収入、収益不動産における賃料収入が主な収益となります。

出典:有価証券報告書【事業の内容】(2026年6月提出・S100YFV9)。事業系統図は省いています。

03

ミガロホールディングスのグループの関係

親会社と、主な子会社・関連会社。有価証券報告書の【関係会社の状況】から作っています。上場している会社は、その会社の有報の数字を並べています。

DX不動産事業

売上 532億円・利益 42億円・従業員 148人

  • プロパティエージェント株式会社100.0%
  • 株式会社AKIコマース100.0%
  • 株式会社アソシア・プロパティ100.0%

DX推進事業

売上 43億円・利益 4億円・従業員 301人

  • アヴァント株式会社78.2%
  • 株式会社TIERO100.0%
  • DXYZ株式会社90.9%
  • 株式会社CloudTechPlus80.0%
  • 株式会社テラ・ウェブクリエイト80.6%
  • 株式会社ユー・システム・クリエイション80.0%

連結子会社 9社(有報に社名が載る主な会社は9社)。事業ごとの売上・利益・従業員は【セグメント情報】と【従業員の状況】(2025年度)。子会社の割合は議決権の所有割合(間接所有を含む)。上場していない子会社の売上・利益が載るのは連結売上の10%を超える会社だけで、従業員数と平均年間給与は有価証券報告書に載りません。

04

中期経営計画

会社が開示資料に書いたことを、そのまま引用しています。評価・予想・推奨は含みません。

中期経営計画

一次資料ベース

「DX推進事業は当社グループの成長の柱として、市場拡大の好機を的確にとらえ、売上高100億円を目指して成長していく方針であり、また、DX不動産事業は、当社グループにおける収益の柱として、売上高1,000億円を目指して成長戦略を描いております。」

有価証券報告書【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】より

05

株主と配当

配当の方針、株主優待、大株主を、有価証券報告書の記載のまま並べています。評価・推奨ではありません。

ミガロホールディングスの配当政策

当社グループは、株主に対する利益還元を経営の重要な課題の一つとして認識しております。一方で、当社グループは、収益の柱であるDX不動産事業において、金融機関からの資金調達を積極的に行いつつ、当該事業で得た収益を成長の柱であるDX推進事業の成長投資に回すという財務戦略をとっていることから、財務体質の強化と事業拡大のための内部留保の充実等を図ることも、現状においては重要な経営課題であると考えております。従いまして、今後も収益力の強化や事業基盤の整備を実施しつつ、内部留保の充実の状況、当社グループを取り巻く事業環境及び今後の事業展開等を勘案したうえで、株主に対して安定的かつ継続的な利益還元を実施する方針であります。なお、内部留保資金につきましては、事業拡大を目的とした中長期的な事業原資として利用していく予定であります。

また、当社グループの資金水準や収益計上が安定してきたこと、株主への還元機会の増加を図ることなどを総合的に勘案し、引き続き年2回の配当を維持していく方針であります。なお、剰余金の期末配当の決定機関は株主総会であり、剰余金の中間配当の決定機関は取締役会であります。

当連結会計年度の剰余金の配当につきましては、上記方針のもと、中間配当金として1株当たり3.00円を2025年12月に実施し、期末配当金は1株当たり5.50円を実施することを予定しております。この結果、当連結会計年度の年間配当金は1株当たり8.50円、連結配当性向は36.3%となる予定であります。

有価証券報告書【配当政策】より(2026年6月提出)

1株配当と配当性向

ミガロホールディングスの1株配当と配当性向の推移
年度1株配当(円)配当性向(%)
202345235.2
2024—63.1
20258.5064.1

有価証券報告書【主要な経営指標等の推移】より。株式分割をした年は、有報の1株配当が分割の前後で遡って直されていないため、前の年と並べて比べられません。

ミガロホールディングスの株主優待

2026年6月提出の有報

株主優待

当事業年度においては、2026年3月31日を基準日として、当社株式5単元(500株)以上保有の株主様1名につき、10,000円分のデジタルギフトを贈呈いたします。

有価証券報告書【提出会社の株式事務の概要】「株主に対する特典」の記載です。提出日時点の内容で、その後に変わっていることがあります。最新の内容は会社の発表で確かめてください。

ミガロホールディングスの大株主(上位10名)

2026年3月末
ミガロホールディングスの大株主
順位株主持株比率(%)
1アールジェイピー株式会社47.91
2上遠野 俊一2.76
3瀬尾 美美2.73
4佐藤 隆子1.30
5東京短資株式会社0.89
6三菱UFJeスマート証券株式会社0.67
7野呂田 義尚0.60
8村田 貴志0.45
9永井 文隆0.44
10大口 功0.41

有価証券報告書【大株主の状況】より。持株比率は、発行済株式(自己株式を除く)に対する割合です。上位10名の合計は58.16%。信託銀行の名義には、投資信託や年金などの資金がまとめて入っています。

06

主要な指標の推移(最大14期)

表示する指標をチェックで選べます。逆算 が付く指標は、開示値から計算したものです。

表示する指標を選ぶ(5 / 47)閉じる

選択中 5 指標 / 候補 47 指標(有価証券報告書・決算説明資料・逆算)

損益

財務

資本効率

キャッシュ

株主還元

人的資本

投資

← 横にスクロールできます →

主要な指標の推移
指標20122013201420152016201720182019202020212022202320242025
売上収益億円———————————427517575
営業利益億円———————————252731
営業利益率%———————————5.95.25.3
当期利益億円———————————111414
EPS円———————————19.123.823.4

空欄は「未収録」です。会社が開示していないか、まだ読み込んでいないかのどちらか。推計値では埋めません。

推移は、有価証券報告書の冒頭にある【主要な経営指標等の推移】から5期分ずつ取っています。売上高・経常利益・純利益・純資産・総資産・自己資本比率・1株情報・従業員数などが1つの表に並んでいるので、3期分の有報で最大14期そろいます。

07

人的資本

有価証券報告書の【従業員の状況】から取れる数字と、そこからの逆算。投資の観点でも、企業研究の観点でも同じ表を見ることになります。

1人当たり売上高119.9百万円2025年度・逆算
1人当たり営業利益6.4百万円2025年度・逆算
平均年齢36.3歳2025年度
平均勤続年数2.0年2025年度

平均年間給与は提出会社(単体)ベースです。連結全体の数字ではありません。従業員数は連結ベースなので、この2つは母集団が違います。割り算をするときはその点に注意してください。

ミガロホールディングスの女性管理職比率・男性の育休取得率・男女の賃金の差異

女性管理職比率記載なし有報のXBRLに記載が無い
男性の育児休業取得率0.0%2025年度業種の中央値 75.0%(不動産業58社)2023:0.0 2024:0.0 2025:0.0
男女の賃金の差異記載なし有報のXBRLに記載が無い
女性役員比率0.0%2025年度業種の中央値 14.3%(不動産業108社)2023:0.0 2024:0.0 2025:0.0役員8名のうち女性0名

女性管理職比率・男性の育児休業取得率・男女の賃金の差異は、2023年3月期の有報から【従業員の状況】に載るようになった数字です。提出会社(単体)の値で、公表の義務が無い会社は記載していないことがあります。

男女の賃金の差異は、男性の平均賃金を100としたときの女性の平均賃金です。職種や役職の構成の違いを含んだ平均どうしの比べなので、同じ仕事の賃金の差ではありません。男性の育児休業取得率は、その年度に配偶者が出産した人の数で割るため、100%を超えることがあります。

08

会社の概要と沿革

代表者
代表取締役社長 中西 聖
本店の所在地
東京都新宿区西新宿六丁目5番1号 新宿アイランドタワー41階
決算期
3月
市場・業種
東証プライム / 不動産業
役員
8名(うち女性0名)

有価証券報告書の表紙と【役員の状況】より(2026年6月提出)。

ミガロホールディングスの沿革

  1. 当社は、2023年10月2日に当社の実質的前身であるプロパティエージェント株式会社の単独株式移転により、同社の完全親会社として設立されました。
  2. 当社の実質的前身であるプロパティエージェント株式会社の設立以後からの経緯は、次のとおりであります。
  3. 2004年2月東京都新宿区新宿にプロパティエージェント株式会社(資本金10,000千円)を設立
  4. 2004年6月宅地建物取引業免許(東京都知事 (1)第83227号)を取得
  5. 2006年5月資本金を50,000千円に増資
  6. 2009年1月マンション管理業(国土交通大臣 (1)第033619号)の登録
  7. 2009年9月本社を新宿区西新宿の新宿アイランドタワーに移転拡充
  8. 2011年5月本社を新宿アイランドタワー内にて移転拡充
  9. 2015年12月東京証券取引所JASDAQ(スタンダード)に上場
  10. 2016年9月オウンドメディア「不動産投資Times」をオープン
  11. 2017年12月東京証券取引所市場第二部へ市場変更
  12. 2018年7月東京証券取引所市場第一部銘柄に指定
  13. 2018年12月不動産特定共同事業法に基づく許可取得(金融庁長官・国土交通大臣第90号)
  14. 2020年2月不動産クラウドファンディングサービスサイト「Rimple」をオープン
沿革の続き(あと25件・2026年まで)
  1. 2020年8月DXYZ(ディクシーズ)株式会社を設立(現 連結子会社)
  2. 2020年9月集合住宅における全ての入室・利用及び時間制限付の鍵貸しを可能とする顔認証技術に関する特許取得(特許第6690074号)
  3. 2020年10月本社を新宿アイランドタワー内にて移転拡充
  4. 2021年1月アヴァント株式会社をグループ会社化
  5. 2021年1月国内初、集合住宅全体への顔認証(FreeiD)導入マンション "鍵が要らないマンション"「クレイシアIDZ(アイズ)学芸大学」を供給
  6. 2021年3月FreeiDビジネスモデル(顔認証システム全体)に関する特許取得(特許第6839313号)
  7. 2021年7月アヴァント株式会社を子会社化(現 連結子会社)
  8. 2021年9月経済産業省が定める「DX認定取得事業者」に認定
  9. 2021年11月バーナーズ株式会社を設立
  10. 2022年3月顔認証プラットフォームサービス「FreeiD」が第47回発明大賞において考案功労賞受賞
  11. 2022年4月東京証券取引所の市場区分の見直しにより、東京証券取引所の市場第一部からプライム市場に移行
  12. 2022年7月様々なサービスの顔認証導入を加速させる技術に関する特許取得(特許第7096939号)
  13. 2022年9月株式会社シービーラボを子会社化
  14. 2022年11月顔認証プラットフォームサービス「FreeiD」がASPIC IoT・AI・クラウドアワード2022においてベンチャーグランプリ受賞
  15. 2023年2月株式会社CloudTechPlusを子会社化(現 連結子会社)
  16. 2023年3月国内初、オール顔認証内見予約サービスをローンチ
  17. 2023年5月プロパティエージェント株式会社が「DX銘柄2023」を初受賞
  18. 2023年10月持株会社「ミガロホールディングス株式会社」(当社)設立
  19. 2024年1月株式会社AKIコマース及び株式会社アソシア・プロパティを子会社・孫会社化(現 連結子会社)
  20. 2024年3月株式会社オムニサイエンスを子会社化
  21. 2024年10月株式会社ベスト・プラクティスを子会社化
  22. 2025年5月株式会社テラ・ウェブクリエイトを子会社化(現 連結子会社)
  23. 2025年9月株式会社ユー・システム・クリエイションを子会社化(現 連結子会社)
  24. 2025年10月バーナーズ株式会社と株式会社ベスト・プラクティスを経営統合(合併)し社名を株式会社TIERO(ティアロ)に変更(現 連結子会社)
  25. 2026年1月アヴァント株式会社と株式会社オムニサイエンス(合併)、株式会社シービーラボ(吸収分割)を経営統合

有価証券報告書【沿革】より(2026年6月提出・S100YFV9)。会社が書いたとおりに載せています。

不動産業で規模の近い会社

売上収益の最新の値が近い順に6社。不動産業の124社から選んでいます。

不動産業の会社を条件で探す →

出典と収録状況

数値はすべて会社が公表した資料に紐づけています。出典のない数値はこのページに載せません。

一次資料 開示資料に記載のある値 逆算 開示された値から計算した値 デモ 画面確認用の仮データ

  1. 有価証券報告書 計3本(EDINET)から収録。1本に5期分の【主要な経営指標等の推移】が載るため、重複する年度は新しい報告書の値を採用している。docID: S100TSS6、S100W4LK、S100YFV9一次資料

検索窓の扱いについて。入力された文字列は、あらかじめ収録した企業一覧との照合にだけ使っています。入力値をそのまま画面に書き戻したり、URL・問い合わせ文・生成AIへの指示文に混ぜたりはしません。

画面の描画は例外なく textContent で行い、innerHTML は一切使っていません。eval と new Function も使っていません。入力は40文字までで、日本語・英数字・一部記号以外は受け付けません。配信時は _headers で Content-Security-Policy を設定しています。

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